Rendas e preços da habitação em Baião

Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Baião: 4,26 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 405 € por mês.

Abaixo da mediana · −56% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.

Quanto custa arrendar em Baião

Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.

Comparar uma renda em Baião Simular comprar ou arrendar em Baião Ver onde viver se trabalhar em Baião

Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Baião

Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.

Outros concelhos da sub-região Tâmega e Sousa

• Amarante — 4,84 €/m²
• Castelo de Paiva — 4,20 €/m²
• Celorico de Basto — 3,75 €/m²
• Cinfães — 4,24 €/m²
• Felgueiras — 4,37 €/m²
• Lousada — 4,86 €/m²
• Marco de Canaveses — 4,88 €/m²
• Paços de Ferreira — 5,54 €/m²
• Penafiel — 5,74 €/m²

Perguntas frequentes

Qual é a renda mediana em Baião?

Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Baião foi de 4,26 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 405 € por mês.

Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Baião?

Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 405 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 214 € por mês.

Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Baião?

Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Baião é de 308 € para um T1, 392 € para um T2 e 475 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.

Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Baião?

O valor mediano das casas vendidas em Baião nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 881 €/m² (INE).

Ferramentas

Onde consigo viver?

Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.

Abrir ferramenta

Renda justa ou acima do mercado?

Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.

Abrir ferramenta

A que apoios tenho direito?

Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).

Abrir ferramenta

Comprar ou arrendar?

Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.

Abrir ferramenta