Rendas e preços da habitação em Guimarães
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Guimarães: 6,92 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 657 € por mês.
Abaixo da mediana · −29% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Guimarães
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 505 € | 1 515 € | 392 € |
| T2 (95 m²) | 657 € | 1 972 € | 505 € |
| T3 (117 m²) | 810 € | 2 429 € | 622 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia em Guimarães
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 10,71 |
| T2 | 6,52 |
| T3 | 5,60 |
| T4 ou mais | 4,09 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Guimarães
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 € | 392 € | 505 € | 622 € | 681 € | 798 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Ave
- Cabeceiras de Basto — 4,43 €/m²
- Fafe — 4,84 €/m²
- Mondim de Basto — 3,85 €/m²
- Póvoa de Lanhoso — 5,00 €/m²
- Vieira do Minho — 5,70 €/m²
- Vila Nova de Famalicão — 6,90 €/m²
- Vizela — 5,51 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Guimarães?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Guimarães foi de 6,92 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 657 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Guimarães?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 657 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 972 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Guimarães?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Guimarães é de 392 € para um T1, 505 € para um T2 e 622 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Guimarães?
O valor mediano das casas vendidas em Guimarães nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1 859 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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