Rendas e preços da habitação em Nelas
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Nelas: 4,91 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 466 € por mês.
Abaixo da mediana · −50% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Nelas
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 358 € | 1 075 € | 308 € |
| T2 (95 m²) | 466 € | 1 399 € | 392 € |
| T3 (117 m²) | 574 € | 1 723 € | 475 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Nelas
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 224 € | 308 € | 392 € | 475 € | 531 € | 587 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Viseu Dão Lafões
- Aguiar da Beira — 4,10 €/m²
- Carregal do Sal — 4,62 €/m²
- Castro Daire — 4,78 €/m²
- Mangualde — 4,92 €/m²
- Oliveira de Frades — 4,77 €/m²
- Penalva do Castelo — 4,15 €/m²
- Santa Comba Dão — 4,93 €/m²
- Sátão — 3,76 €/m²
- São Pedro do Sul — 6,18 €/m²
- Tondela — 5,84 €/m²
- Vila Nova de Paiva — 4,21 €/m²
- Viseu — 6,83 €/m²
- Vouzela — 6,18 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Nelas?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Nelas foi de 4,91 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 466 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Nelas?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 466 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 399 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Nelas?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Nelas é de 308 € para um T1, 392 € para um T2 e 475 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Nelas?
O valor mediano das casas vendidas em Nelas nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 772 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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