Rendas e preços da habitação em Mafra
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Mafra: 10,97 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 042 € por mês.
Acima da mediana · +12% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Mafra
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 801 € | 2 402 € | 627 € |
| T2 (95 m²) | 1 042 € | 3 126 € | 816 € |
| T3 (117 m²) | 1 283 € | 3 850 € | 1 005 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Rendas por freguesia em Mafra
| Freguesia | Renda mediana €/m² | T2 (95 m²) | Venda mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Carvoeira | 12,70 | 1 206 € | 3 598 |
| Encarnação | 10,58 | 1 005 € | 2 809 |
| Ericeira | 13,83 | 1 314 € | 4 033 |
| Mafra | 11,24 | 1 068 € | 3 205 |
| Milharado | 7,42 | 705 € | 2 475 |
| Santo Isidoro | 11,71 | 1 112 € | 3 364 |
| União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira | 8,68 | 825 € | 2 226 |
| União das freguesias de Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário | 8,03 | 763 € | 2 146 |
| União das freguesias de Igreja Nova e Cheleiros | 8,96 | 851 € | 2 652 |
| União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça | 9,79 | 930 € | 2 615 |
| União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés | 9,00 | 855 € | 2 843 |
Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Mafra
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 490 € | 627 € | 816 € | 1 005 € | 1 100 € | 1 289 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +75 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Grande Lisboa
- Amadora — 13,30 €/m²
- Cascais — 16,83 €/m²
- Lisboa — 17,43 €/m²
- Loures — 12,15 €/m²
- Odivelas — 12,90 €/m²
- Oeiras — 15,75 €/m²
- Sintra — 11,41 €/m²
- Vila Franca de Xira — 11,03 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Mafra?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Mafra foi de 10,97 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 042 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Mafra?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 042 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 3 126 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Mafra?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Mafra é de 627 € para um T1, 816 € para um T2 e 1 005 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Mafra?
O valor mediano das casas vendidas em Mafra nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 3 006 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
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Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
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