Rendas e preços da habitação em Oeiras
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Oeiras: 15,75 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 496 € por mês.
Acima da mediana · +61% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Oeiras
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 1 150 € | 3 449 € | 901 € |
| T2 (95 m²) | 1 496 € | 4 489 € | 1 172 € |
| T3 (117 m²) | 1 843 € | 5 528 € | 1 443 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia em Oeiras
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 18,31 |
| T2 | 15,00 |
| T3 | 13,91 |
| T4 ou mais | 13,71 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Rendas por freguesia em Oeiras
| Freguesia | Renda mediana €/m² | T2 (95 m²) | Venda mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Barcarena | 13,12 | 1 246 € | 3 827 |
| Porto Salvo | 14,14 | 1 343 € | 4 340 |
| União das freguesias de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo | 15,95 | 1 515 € | 4 742 |
| União das freguesias de Carnaxide e Queijas | 13,84 | 1 315 € | 4 175 |
| União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | 16,92 | 1 607 € | 4 498 |
Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Oeiras
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 703 € | 901 € | 1 172 € | 1 443 € | 1 579 € | 1 850 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +100 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Grande Lisboa
- Amadora — 13,30 €/m²
- Cascais — 16,83 €/m²
- Lisboa — 17,43 €/m²
- Loures — 12,15 €/m²
- Mafra — 10,97 €/m²
- Odivelas — 12,90 €/m²
- Sintra — 11,41 €/m²
- Vila Franca de Xira — 11,03 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Oeiras?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Oeiras foi de 15,75 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 496 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Oeiras?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 496 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 4 489 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Oeiras?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Oeiras é de 901 € para um T1, 1 172 € para um T2 e 1 443 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Oeiras?
O valor mediano das casas vendidas em Oeiras nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 4 438 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
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Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
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Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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