Rendas e preços da habitação em Sintra
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Sintra: 11,41 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 084 € por mês.
Acima da mediana · +17% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Sintra
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 833 € | 2 499 € | 671 € |
| T2 (95 m²) | 1 084 € | 3 252 € | 866 € |
| T3 (117 m²) | 1 335 € | 4 005 € | 1 056 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia em Sintra
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 12,82 |
| T2 | 11,40 |
| T3 | 10,11 |
| T4 ou mais | 9,01 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Rendas por freguesia em Sintra
| Freguesia | Renda mediana €/m² | T2 (95 m²) | Venda mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Algueirão-Mem Martins | 11,11 | 1 055 € | 2 919 |
| Almargem do Bispo | 7,39 | 702 € | — |
| Belas | 11,92 | 1 132 € | — |
| Casal de Cambra | 9,26 | 880 € | 3 126 |
| Colares | 11,40 | 1 083 € | 3 818 |
| Montelavar | 9,38 | 891 € | — |
| Pêro Pinheiro | 7,85 | 746 € | — |
| Queluz | 12,39 | 1 177 € | — |
| Rio de Mouro | 11,47 | 1 090 € | 2 966 |
| São João das Lampas | 9,77 | 928 € | — |
| Terrugem | 10,00 | 950 € | — |
| União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra | 11,54 | 1 096 € | 3 031 |
| União das freguesias de Massamá e Monte Abraão | 12,01 | 1 141 € | 3 111 |
| União das freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | 12,21 | 1 160 € | 3 509 |
| União das freguesias do Cacém e São Marcos | 12,00 | 1 140 € | 3 171 |
Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Sintra
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 514 € | 671 € | 866 € | 1 056 € | 1 155 € | 1 354 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +100 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Grande Lisboa
- Amadora — 13,30 €/m²
- Cascais — 16,83 €/m²
- Lisboa — 17,43 €/m²
- Loures — 12,15 €/m²
- Mafra — 10,97 €/m²
- Odivelas — 12,90 €/m²
- Oeiras — 15,75 €/m²
- Vila Franca de Xira — 11,03 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Sintra?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Sintra foi de 11,41 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 084 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Sintra?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 084 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 3 252 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Sintra?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Sintra é de 671 € para um T1, 866 € para um T2 e 1 056 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Sintra?
O valor mediano das casas vendidas em Sintra nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 3 068 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
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